Transcription textuelle
(Témoignage 1) Un crédit c'est quand même un engagement sur une longue durée de vie. Donc il faut faire attention évidemment oui au contrat, à l'engagement et toutes les conséquences que cela peut impliquer.
(Témoignage 2) Il faut faire attention aux petites virgules, aux points, aux choses qui vont être déterminantes par la suite et aujourd'hui aussi regarder tout simplement l'assurance.
(Voix off) Aujourd'hui, Consomag s'intéresse aux crédits immobiliers et met l'accent sur les questions à se poser avant de signer. Acheter une maison ou un appartement est généralement synonyme de crédit. Un crédit qui peut vous engager à rembourser des sommes conséquentes, le tout sur plusieurs années, d'où l'importance de prendre en compte tous les paramètres pour comparer et évaluer au mieux vos mensualités.
Concrètement, le coût d'un crédit comprend plusieurs composantes : les frais de dossier et éventuellement de courtage, les intérêts, les primes d'assurance, la mise en place de la garantie.
(Romain Girard, Familles rurales) Gardez à l'esprit que votre échéance de prêt ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus : c'est la règle des 33% l'endettement.
Pour estimer votre capacité de remboursement, il est important de prendre en compte toutes vos dépenses et notamment les dépenses mensuelles dite incompressibles : les assurances, les dépenses d'énergie mais également l'enveloppe que vous allouez à vos loisirs et votre épargne de précaution, qui idéalement est à réaliser en début de mois.
(Voix-off) Parmi les différentes offres, certaines banques peuvent vous proposer un prêt avec un taux variable. Au contraire du prêt à taux fixe qui, comme son nom l'indique, restera le même sur toute la durée de votre critique, le taux variable va lui pouvoir évoluer à la baisse ou à la hausse en fonction des taux de référence du marché.
(Romain Girard, Familles rurales) Ce type de prêt est donc plus risqué bien que normalement, il existe un seuil maximum et minimum : c'est ce qu'on appelle un prêt à taux capés. Quel que soit votre choix, n'hésitez pas à demander conseil à votre, prêteur à votre intermédiaire ou une association de consommateurs.
Consomag s’intéresse au crédit immobilier et met l’accent sur les questions à se poser avant de signer.